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  重磅消息14号线线米保利虹桥和著预计本月首开主推建面约94-128㎡3-4房示范区已盛大开放开放首日，现场热度空前

  没办法，作为当下通勤效率更加高的交通工具，地铁房始终是上海新房市场的硬通货。

  客户终究会用脚丈量之后才会买单，是不是地铁房要看步行能不能进站。而直线米，是步行进站的准线盘能称得上步行进站的地铁房，占比仅约5.6%，臻稀程度可见一斑！

  同样能级的真轨交盘，起码在同级别中是没有的。只能去更远的下游板块、发展不够完善的板块，才可以找到一些置业真轨交盘的机会。

  换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，您刚到地铁站，保利虹桥和著的业主已经坐地铁抵达中环以内了。

  小胖君整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到过一个结论：步行进站500米以内小区，要比1000-1500米小区更贵。

  以100㎡房源计算的线万。（小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区、数据仅供参考，不作为资产配置依据；）

  嘉定新城、松江新城、青浦新城，甚至像安亭这样的远郊板块，地铁站旁的烫金土地，都已经被开发殆尽了。

  优质板块内的好地块买一套少一套，保利虹桥和著这样距离地铁站步行约200米的真地铁盘，真的是非常稀缺的产品。

  其次，与项目同纬度、甚至是下游板块的新房，其均价都起码都在约6万+的水平，很多板块的新房均价都已经来到了约7万+的层次。

  保利虹桥和著距离14号线号线号线平行，可快速连通真如/静安/淮海中路/黄陂南路/大世界/豫园/陆家嘴/等上海核心潮流商圈。

  机场联络线预计今年开通，这条轨交的运行时速能达到约160公里/h，能以快速度通达浦东各大城市节点。

  总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。

  更重要的是，14号线作为上海东西走向的大动脉，其沿线的房价线号线站可达真如副中心，新房价格逼近11万/㎡。

  而保利虹桥和著，自然而然成为这些CBD价值外溢的受益者！仅这一条轨交，项目已然立于不败之地，未来可期！

  作为国家级战略，长三角一体化中心的大虹桥，规划高度几乎和陆家嘴平起平坐。而且经过多年发展沉淀，大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段。

  截止目前，大虹桥累计吸引集聚了近4000家贸易企业，6万多家非公有制企业，各类型总部企业约500家。

  依据目标，大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业。

  第三，上虹桥，伟大的城市更新加持！在整个虹桥片区，保利虹桥和著所在的上虹桥城市更新片区，是让人期待的。

  首先，定位上，虹桥的下一个发展重点：世界虹桥继“大枢纽、大商务、大会展”三大功能后，于2023年再扩容，着力打造“大科创”功能。

  而保利虹桥和著所在的上虹桥板块，就是虹桥国际中央商务区“大科创”功能的承载者。

  上虹桥依托东西两个片区（西居东产，共计约167公顷），整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

  近年来，为了适应城市发展的需要，上海地产集团围绕上海建设卓越全世界城市的目标，热情参加“两旧一村”改造工程。多个方面数据显示，在2019年，上海地产集团参与了上海全年旧城改造量的四成以上。

  作为上海市的重要国企，上海地产集团的实力、匠心以及开发速度我们有目共睹。重要的是，整个北虹之星将以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度，构建“生产、生活、生态”融合发展的高品质社区。

  而如今上海地产集团再次倾尽全力，为北虹桥带来了一个崭新的国际住区上虹桥，这绝对是整个非市区板块让人期待的板块。

  重要的是，作为板块的首发住宅，保利虹桥和著就是整个板块的原始股，享受一切的红利。

  更好的地段、更快速的交通便捷度、更广阔的生活圈、更完善的配套、更值得期待的未来，再加上上海地产集团的板块兑现力。整个上虹桥板块可以称为外环之上的王者板块了。

  这样一个板块中的首发作品，一定是奠定整个板块人居高度、产品力标杆的作品，是目前整个北虹桥关键和重要的项目。而最终，上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴，将共同完成这个划时代的作品。

  一方面，确实是保利发展的拿地眼光独到，要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域，比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。

  另外一种原因是保利发展深耕上海20余年，这家央企的实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。

  重要的是，在产品上，保利发展从不玩虚的，实实在在洞察、调研了购房者真实的置业需求，这家企业考虑的是“怎么让购房者住得空间更大、住得更惬意、住得更有烟火气，生活更便捷。”

  比如，有的客户在对比其它新房，目前市面上的户型普遍利用率低、卫生间少/功能性、卧室太小不够...

  这是一个通常出现在千万级高端住宅中的设计，且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。

  现在居然出现在了一个总价约500-800万的项目中！可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。

  独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，大概增加了约5-6㎡空间，可拿来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。

  同时，项目户型均是飞机户型设计，中间套也能实现完全南北通透，北向也无隐私困扰。

  上海嘉定保利虹桥和著售楼处电话☎：（预约看房热线㎡舒适三房，同样拥有独立电梯厅。

  未来，还将推出建面约128㎡四房，4房7飘窗，作为小区稀贵的宝藏户型，整体较少的供应，千万要抓紧置业！这种实实在在解决痛点，提升幸福感的做法，由内而外贯穿始终。

  社区上，现在的年轻购房者更钟情社交，偏爱园林惬意生活，保利也最大限度地考虑到了这一点，可谓刚需的价格，有里子、有面子的配置。

  首先，立面上：项目采用高级灰+香槟金铝板线条，辅以浅色臻石的基座，以经典三段式海派建筑元素，打造了整个虹桥崭新的城市天际线。

  其次，归家仪式感上：社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，豪宅级的归家仪式感由此拉开。

  园林上：整个社区拥有约160m的中央花园轴，尊享迎厅+水榭林涧+翠影草坪+星际乐园+悠活天地等功能空间。

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  3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

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